办理商业贷款需要什么材料

时间:2021-01-21 23:41:56

  办理商业贷款需要什么材料呢?这里给大家分享一些关于商业贷款的内容,希望对大家有所帮助。

  申请商业贷款需要什么手续?

  1.提交贷款申请:

  借款人可以携带身份证、贷款申请表、收入证明等资料前往贷款机构网点,向工作人员说明要办理商业贷款,然后说明贷款用途,并上交各种申请资料。

  2.贷款机构审核:

  贷款机构工作人员对申请资料进行审核,逐一核实各项信息首是否真实有效。然后,对申请人资质进行综合评估,并将评估结果告知借款人。

  3.签订商业贷款合同:

  借款人接到贷款机构审核通过的消息后,及时前往营业网点,与工作人员商议贷款金额、贷款期限、贷款利率等,并签订商业贷款合同。

  4.发放贷款:

  贷款机构那按照约定时间向借款人指定账户中发放商业贷款。

  申请办理商业贷款需要准备什么材料?

  1.有效身份证件;

  2.常住户口证明或有效居住证明,及固定住所证明;

  3.婚姻状况证明;

  4.银行流水;

  5.收入证明或个人资产状况证明;

  6.征信报告;

  7.贷款用途使用计划或声明;

  8.银行要求提供的其他资料。

  银行贷款需要的条件:

  1)有合法的居留身份;

  2)有稳定的职业和收入;

  3)有按期偿还贷款本息的能力;

  4)有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有符合规定条件的保证人为其担保;

  5)有购买住房的合同或协议;

  6)贷款行规定的其他条件。

  申请商业贷款流程

  1.提交贷款申请:当你签好了房屋买卖合同后就可以向银行申办商业贷款了。无论是一手房贷还是二手房贷,都需要将银行认可的齐全材料递交给银行审核,这是商业贷款流程中最重要的一步。主要包括身份证、户口本、结婚证原件以及复印件;外地户籍需要提供暂住证或者居住证;工作单位出具的收入证明;买卖合同、首付款发票或者收据;近半年的工资流水或其他资产证明。除了以上五项资料外,不同银行对商业贷款要求有一定的差异,还要详细询问贷款银行要求的其他资料。

  2.银行受理调查:银行收到贷款申请人的申请材料后,就会对其材料进行审核,商业贷款一般审核时间是15个工作日,最长不超过1个月。在银行受理调查期间,会根据情况要求贷款申请人补充一些资料,因此,这段时间贷款申请人需与银行保持联络。

  3.银行核实审批:贷款银行会针对几方面进行核实:房屋的情况、借款人的资质信用情况等。这是商业贷款流程中比较重要的环节,如果贷款申请人的信用不良,会直接导致贷款申请的失败,因此生活中积累良好的个人信用是很重要的。

  4.双方办理相关手续:银行通知贷款申请人,贷款审批通过后需要在该银行开户,领借记卡并签订贷款合同。同时,办理抵押、保证、质押和保险等有关担保手续。在签订贷款合同、办理担保手续的时候一定要详细了解合同中的细则,明确自己的权利和义务,以免发生不必要的误会。

  5.银行发放贷款:所有贷款手续办理完毕后,银行会将贷款资金打入到房产开发商的账户,借贷关系成立,贷款人按规定偿还贷款。


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