房屋拆迁许可范围怎么写?相关的合同到底是什么?

时间:2021-07-21 10:08:56

在人们越来越相信法律的社会中,合同在很多情况下是不可分割的。签订合同可以明确双方的权利和义务。那么相关的合同怎么写呢?以下是小编精心整理的上海租房合同模板,希望对大家有所帮助。

上海租房合同1

甲方:

乙方:

1.除甲方在本合同的补充条款中同意乙方转租外,乙方在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人前,必须事先征得甲方的书面同意。但同一住宅不能分割转租。

2.乙方转租房屋时,应按规定与承租人签订书面转租合同。并按照规定到区、县房地产交易中心或农场系统受理处办理房屋登记备案。

3.在租赁期内,乙方将房屋转让他人出租或与他人出租的房屋交换的,必须事先征得甲方的书面同意。转让或交换后,房屋租赁权的受让人或交换者应与甲方签订租赁标的变更合同,并继续履行本合同。

4.租赁期内,甲方如需出售房屋,应提前三个月通知乙方。乙方在同等条件下享有优先购买权。

5、本合同终止条款

甲乙双方同意,在租赁期内,如有下列情形之一,本合同终止,双方互不承担责任:

(一)房屋占用范围内的土地使用权被依法提前收回。

(二)房屋因社会公共利益被依法征用;

(三)房屋因城建需要纳入房屋拆迁许可范围;

(四)房屋损坏、丢失或被认定为危险房屋;

(五)甲方在出租前已通知乙方房屋已抵押,正在接受处罚。

6、甲乙双方同意,有下列情形之一的,一方可书面通知

对方终止本合同。违约方应向对方支付违约金________倍的月租金;给双方造成损失的,支付的违约金不足以弥补一方损失的,还应当赔偿造成的损失与违约金之间的差额:

(一)甲方未能按时交付房屋,但在乙方提醒后数日内仍未交付;

(二)甲方交付的房屋不符合本合同约定,无法实现租赁目的;或甲方交付的房屋存在缺陷,危及乙方安全。

(三)乙方未征得甲方同意改变房屋用途,造成房屋损坏;

(四)房屋主体结构因乙方原因损坏;

(五)乙方私自转租、转让房屋租赁权或将他人所租房屋与他人交换;

(六)乙方逾期一个月未交房租;

(七) ________________________________________________。

7、违约责任

(一)如果房屋在交付时存在缺陷,甲方应在交付之日起____日内进行修复。如未在规定期限内修复,甲方同意减租并更改相关租金条款。

(二)因甲方在出租前未在合同中告知乙方房屋已抵押或产权转让受到限制,造成乙方损失,由甲方负责补偿。

(三)在租赁期内,甲方未及时履行本合同规定的维修保养责任,造成房屋损坏,造成乙方财产损失或人身伤害的,甲方应当承担赔偿责任。

(四)在租赁期间,甲方因本合同规定的情形擅自解除本租赁合同,提前收回房屋的,甲方应向乙方支付_____倍的违约金提前收回的天数。如果支付的违约金不足以弥补乙方的损失,甲方还应承担赔偿责任。

(五)如乙方未征得甲方书面同意或超出甲方书面同意范围,要求对房屋进行装修或增加设施的,甲方可要求乙方________(恢复原状)房屋恢复原状/赔偿损失)。

(六)租赁期间,如乙方在租赁中途擅自撤租,不属于本合同规定的情形,乙方应向甲方支付________倍租金的违约金提前退租的天数,违约金不足的,乙方还应负责赔偿甲方的损失,甲方可以扣除租赁押金,如押金不足,由乙方支付差额.

8、其他条款

(一)在租赁期内,甲方如需抵押房屋,应书面通知乙方,并向乙方承诺房屋抵押后,双方同意以打折或出售的方式。与乙方书面协商购买房屋的意见前____天。

(二)本合同自双方签字/签字后________生效。自生效之日起15日内,甲方负责到区、县房地产交易中心或农场系统验收登记备案取得房屋租赁登记证;本合同经登记备案后,合同发生变更或终止的,由________(甲方/乙方)负责办理变更、终止。自合同变更终止之日起15日内与原登记机关签订合同 终止登记备案手续 因甲方未办理房屋租赁登记或变更或终止而引起的任何法律纠纷由甲方承担全部责任登记备案。

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